Artikel und Veröffentlichungen zum Thema Nutzwertgutachten und Parifizierung von Architekt Dipl.-Ing. Christoph Feldbacher.
Für die Parifizierung von Grundstücken gibt es Voraussetzungen die erfüllt werden müssen. Davon handelt dieser Artikel.
Kann ich mein Grundstück parifizieren lassen? Inwieweit unterscheidet sich die Parifizierung von der Eigentumsnahme? Die häufig gestellten Fragen zu diesem Thema fasse ich in diesem Beitrag zusammen. Dieser Artikel ist keine Rechtsberatung, soll als Überblick dienen, bei Fragen können Sie mich unverbindlich kontaktieren! Read more
Zinshaus im Bau, in der Regel hat die Parifizierung hier bereits statt gefunden.
Die Erstellung von Nutzwertgutachten und die damit einhergehende Parifizierung von Zinshäusern gehört seit 25 Jahren zu meinem Spezialgebiet als Architekt, Ziviltechniker und Gutachtenersteller. Im nachfolgenden Artikel finden Sie Informationen rund um die Parifizierung von Zinshäusern. Dieser Artikel ist keine Rechtsberatung, soll als Überblick dienen, bei Fragen können Sie mich unverbindlich kontaktieren! Read more
Für die Parifizierung von Häusern gibt es Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen.
„Ich möchte mein Haus parifizieren lassen!“ Mit dieser Anfrage kommen neue Kunden häufig auf mich zu. In diesem Artikel erkläre ich notwendige Voraussetzungen. Dieser Artikel ist keine Rechtsberatung, soll als Überblick dienen, bei Fragen können Sie mich unverbindlich kontaktieren! Read more
Eine Parifizierung erfordert Experteneinsatz! Parifizierungskosten kalkulieren Sie bitte ein, Alle Infos erfahren Sie im Artikel.
Welche Kosten enstehen im Rahmen einer Parifizierung und auf welche zusätzlichen Herausforderungen Sie achten erklärt der nachfolgenden Artikel.
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Nutzflächen im Zusammenhang mit der Parifizierung und Nutzwertgutachtenerstellung erkläre ich in diesem Artikel.
Zur Erstellung eines Nutzwertgutachtens ist die Nutzfläche eines Objekts die relevante Bezugsgröße für die Berechnung der Nutzwerte.
Im Gegensatz zu der Bezugsgröße der Regelnutzwerte deren Festlegung der Bewertung des Gutachtenerstellers unterliegen, ist die Nutzfläche eine Fixgröße die aus einem genehmigten Bauplan oder einer Naturmaßvermessung hervorgeht, und deren Ermittlung/Berechnung festgelegten Grundsätzen unterliegt.
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Welche Bedeutung hat das Grundbuch im Zusammenhang mit dem Nutzwertgutachten und der Parifizierung? Das erkläre ich im nachfolgenden Artikel.
Eine Wohnungseigentumsbegründung endet mit der entsprechenden Eintragung um Grundbuch. Voraussetzung dafür sind ein Nutzwertgutachten und ein Wohnungseigentumsvertrag.
Auch die Änderung von Nutzwerten (z.B. Zubauten, Bauliche Änderungen) erfordern außer einer Anpassung des Nutzwertgutachtens letztlich die Eintragung der Änderung im Grundbuch.
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Parifizierung und Nutzwertberechnung sind Synonyme. Ich Artikel erkläre ich Ihnen die Bedeutung.
Das Wort Parifizierung steht als Synonym für das Wort Nutzwertberechnung. Die Bedeutung in der Praxis und die Fragen wann und wofür diese benötigt wird, erkläre ich nachfolgende.
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Wohnung umbauen oder Wohnung zusammen legen, hier ist eine Anpassung vom Nutzwertgutachen erforderlich. © Nolan Issac
Wann benötigen Sie ein Nutzwertgutachten für Ihre Wohnung? Diese Frage steht generell im Raum, wenn Sie einen Umbau planen. Bereits kleine Umbaumaßnahmen sollten Sie den Behörden anzeigen, damit rechtliche Notwendigkeiten zu 100% erfüllt sind. So vermeiden Sie späteren Nachteile der Wertminderung bzw. behördlich angeordneten Rückbau.
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